Mantenimiento de la puerta de garaje de la comunidad

La puerta que más trabaja del edificio

La puerta del garaje de una comunidad se abre y se cierra decenas de veces al día, la usan vecinos que no saben cómo está ajustada y, cuando falla, deja a todo el edificio dentro o fuera. Además, es una máquina que se mueve sola cerca de coches y personas, así que lo importante no es solo que abra: es que se pare cuando tiene que pararse.

Hay cosas que puede comprobar cualquiera, el presidente o el administrador, en cinco minutos. Y hay señales que dicen que conviene llamar antes de que la avería sea mayor.

Lo que puedes comprobar tú

1
Las fotocélulas
Con la puerta cerrándose, cruza un objeto entre las dos fotocélulas de los lados. La puerta tiene que pararse y volver a abrir. Si no lo hace, que no se use hasta revisarla.
2
La parada al tocar
La puerta tiene que detenerse y retroceder si encuentra un obstáculo. Compruébalo con algo blando, nunca con la mano ni con un coche.
3
La luz de aviso
Tiene que encenderse mientras la puerta se mueve, para que quien esté en la rampa lo vea.
4
Los mandos
Si hay vecinos que tienen que acercarse mucho para que abra, puede ser la pila o el receptor. Anota a quién le pasa.

Señales de que conviene llamar

Abre a tirones o se para sola a medio camino

Suele ser ajuste del motor, guías sucias o un mecanismo desequilibrado que obliga al motor a forzar.

Hace ruidos nuevos

Un chirrido, un golpe al final del recorrido o un roce en el suelo son avisos. Cuanto antes se mira, más barato sale.

Se queda abierta

Una puerta que no cierra después de pasar deja el garaje a merced de cualquiera.

Muelles o cables que se ven gastados

En las seccionales y basculantes, el muelle o el cable que sostiene el peso no se toca sin herramienta. Si se ve deshilachado, avisa.

Cuando llames, cuéntanos esto

Qué tipo de puerta es (seccional, corredera, basculante o batiente), qué hace exactamente y desde cuándo, y una foto del motor y de la puerta entera. Con eso sabemos qué llevar y la reparación se hace en una visita en vez de en dos.

En Cerrajería Jimenez e Hijos fabricamos, instalamos, reparamos y motorizamos puertas de garaje para comunidades desde Majadahonda, y preparamos para el administrador un presupuesto que se pueda llevar a la junta. Más en puertas de garaje en Majadahonda. Si lo que falla es el cierre de un local, mira el cierre del local no sube: qué suele ser.

Preguntas de comunidades

¿Cada cuánto hay que revisar la puerta del garaje?

Depende del uso, pero una puerta comunitaria trabaja mucho más que la de una casa. Lo sensato es una revisión periódica y, entre medias, las comprobaciones de arriba.

¿Se puede abrir a mano si se va la luz?

Casi todos los motores traen un desbloqueo manual con llave o tirador. Que el presidente sepa dónde está antes de que haga falta.

¿Hacéis el presupuesto para la junta?

Sí. Llámanos al 622 266 181, de lunes a viernes, de 9:00 a 20:00, vemos la puerta y te lo pasamos por escrito.